Créditos Hipotecarios

Muchas personas desean una vivienda propia y con los Créditos Hipotecarios; ese sueño puede hacerse realidad. En esta oportunidad puedes saber cuales son las entidades bancarias que brindan esta modalidad de préstamos; para adquirir una vivienda nueva o usada. Estos créditos suelen otorgarse para ser pagados en un plazo de 5 a 30 años; quiénes adquieran o soliciten estas hipotecas deben tener una inicial para la adquisición de la vivienda y además contar con una estabilidad económica para cumplir con los pagos establecidos, hasta que no se realice el pago total de la casa; el inmueble le pertenece al banco. 

Características Principales de los Créditos Hipotecarios en Colombia: 

En esta parte se tratarán de enumerar las características más relevantes; de dichos préstamos o créditos habitacionales. De este modo puedes saber si esta modalidad de prestamos, es la indicada para adquirir tu casa propia; sin más detallamos la siguiente información: 

  • En primer lugar, como ya se había indicado, son créditos que se pagan en un plazo de cinco a treinta años. 
  • Los pagos se hacen de manera mensual. 
  • La aprobación de estos créditos son únicamente para la compra de una vivienda. 
  • Es importante tener la cuota inicial ahorrada. 
  • Aquellas personas que obtén por este beneficio debe tener ingresos que vayan acorde al crédito solicitado. 
  • Por último una vez cancelado el préstamo, se emite una carta de libertad de gravámenes, en la cual se indicará que no se debe nada del préstamo realzado y que ya el inmueble no pertenece a la entidad bancaria.  

Requisitos Generales para solicitar Créditos Hipotecarios: 

Seguidamente se recalca, que los requisitos varían de acuerdo a la persona que haga la solicitud y la entidad bancaria que donde se solicite el mismo. Inmediatamente se indicarán los requisitos comunes para empezar a realizar dicha gestión; las personas que pueden solicitar estos créditos son: Empleados, Independientes y Pensionados: 

Requisitos Empleados IndependientesPensionados 
Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía (ampliada la 150%)xxx
Certificado laboral en donde se indique: salario, antigüedad, cargo que ejerce en la empresa y debe estar en los 90 primeros días vigentes, luego de la emisión. x  
Petición de la Vinculación como persona natural xxx
Declaración de Renta del Solicitante  x 
Fotocopia del Recibo donde se refleja el último pago de nómina o pensión x x
Certificados de ingresos y retenciones de todo el año; debidamente firmados x  
Si la persona esta inscrita en la Cámara de Comercio, anexar el registro del mismo con una vigencia no mayor de 60 a 90 días; o el RUT (Registro único de Trabajo)  x 

Seis Entidades Bancarias que ofrecen Créditos para la Adquisición de una Vivienda:

  • BBVA
  • Banco de Occidente
  • Bancolombia
  • Banco de Bogotá
  • Davivienda
  • Banco Popular

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