Créditos Hipotecarios

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Muchas personas desean una vivienda propia y con los Créditos Hipotecarios; ese sueño puede hacerse realidad. En esta oportunidad puedes saber cuales son las entidades bancarias que brindan esta modalidad de préstamos; para adquirir una vivienda nueva o usada. Estos créditos suelen otorgarse para ser pagados en un plazo de 5 a 30 años; quiénes adquieran o soliciten estas hipotecas deben tener una inicial para la adquisición de la vivienda y además contar con una estabilidad económica para cumplir con los pagos establecidos, hasta que no se realice el pago total de la casa; el inmueble le pertenece al banco.

Características Principales de los Créditos Hipotecarios en Colombia:

En esta parte se tratarán de enumerar las características más relevantes; de dichos préstamos o créditos habitacionales. De este modo puedes saber si esta modalidad de prestamos, es la indicada para adquirir tu casa propia; sin más detallamos la siguiente información:

En primer lugar, como ya se había indicado, son créditos que se pagan en un plazo de cinco a treinta años.
Los pagos se hacen de manera mensual.
La aprobación de estos créditos son únicamente para la compra de una vivienda.
Es importante tener la cuota inicial ahorrada.
Aquellas personas que obtén por este beneficio debe tener ingresos que vayan acorde al crédito solicitado.
Por último una vez cancelado el préstamo, se emite una carta de libertad de gravámenes, en la cual se indicará que no se debe nada del préstamo realzado y que ya el inmueble no pertenece a la entidad bancaria.

Requisitos Generales para solicitar Créditos Hipotecarios:

Seguidamente se recalca, que los requisitos varían de acuerdo a la persona que haga la solicitud y la entidad bancaria que donde se solicite el mismo. Inmediatamente se indicarán los requisitos comunes para empezar a realizar dicha gestión; las personas que pueden solicitar estos créditos son: Empleados, Independientes y Pensionados:

Requisitos	Empleados	Independientes	Pensionados
Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía (ampliada la 150%)	x	x	x
Certificado laboral en donde se indique: salario, antigüedad, cargo que ejerce en la empresa y debe estar en los 90 primeros días vigentes, luego de la emisión.	x
Petición de la Vinculación como persona natural	x	x	x
Declaración de Renta del Solicitante		x
Fotocopia del Recibo donde se refleja el último pago de nómina o pensión	x		x
Certificados de ingresos y retenciones de todo el año; debidamente firmados	x
Si la persona esta inscrita en la Cámara de Comercio, anexar el registro del mismo con una vigencia no mayor de 60 a 90 días; o el RUT (Registro único de Trabajo)		x

Seis Entidades Bancarias que ofrecen Créditos para la Adquisición de una Vivienda: