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Subsidio de vivienda. Colombia se caracteriza por ser un pa铆s con importantes pol铆ticas p煤blicas. Las mismas est谩n enfocadas en mejorar y en facilitar la calidad de vida de todos sus ciudadanos. En este art铆culo estaremos haciendo cobertura a los proyectos de vivienda con subsidio mi casa ya, J贸venes Propietarios y el No VIS. As铆 que si est谩s interesado en conocer m谩s, puedes quedarte leyendo este art铆culo.

Conoce el Subsidio vivienda Mi Casa Ya

Para formar parte de este subsidio de vivienda ser谩 indispensable que se aplique por medio del programa de 鈥楳i Casa Ya鈥. El mismo busca apoyar y asistir a todas aquellas familias que quieran comprar alguna vivienda, y la compra busque ser por inter茅s social o inter茅s prioritario.

Este subsidio de Mi Casa Ya es aquel en el que se apoya en la compra de inmuebles que tengan como m铆nimo el valor de 135 SMMLV, conocido como los salarios m铆nimos mensuales legales vigentes. Este monto equivale a $135 millones de pesos, y se otorgan ayudas m谩ximas de 150 SMMLV, o su referencial de $150 millones de pesos.

Por otro lado, mientras que la vivienda de mayor prioridad posee un costo que no excede los 90 SMMLV (los $90 millones de pesos)聽

Con este subsidio de vivienda los interesados podr谩n percibir, gracias al apoyo del gobierno, una asistencia monetaria de 50 SMMLV ($50 millones de pesos) para que estos puedan cubrir la etapa inicial que corresponde, como tambi茅n puedan cubrir las tasas de inter茅s que exige el cr茅dito hipotecario en los primeros siete a帽os.聽

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Es importante destacar que la asistencia monetaria que el solicitante va a recibir influir谩 considerablemente en sus ingresos. Esto significa que si la persona o la familia aspirante tiene entre 0 y 2 salarios m铆nimos, podr谩 recibir un subsidio de vivienda de $30 millones de pesos para la cuota inicial. Por otro lado, si la familia o la persona posee ingresos de 2 a 4 salarios m铆nimos, podr谩n recibir $20 millones de pesos para la etapa inicial.聽

Conoce los requisitos para cumplir con el subsidio

Los interesados que quieran ser parte de esta asistencia tendr谩n que cumplir con los siguientes requisitos:

  • Los ingresos mensuales de aquellas familias postulantes no tienen que superar los 4 Salarios M铆nimos Mensuales Legal Vigente (SMMLV).
  • No tuvieron que haber sido beneficiarios de otros subsidios de vivienda que hayan sido asignados por instituciones como el Fondo Nacional de Vivienda, la Reforma Urbana, el Instituto Nacional de Vivienda, la Caja Agraria, Focaf茅, Banco Agrario, cajas de compensaci贸n familiar y por el Forec (que en la actualidad est谩 en liquidaci贸n).聽
  • Ning煤n miembro de estas familias podr谩 ser poseedor o propietario de una vivienda.聽
  • La vivienda que tenga el inter茅s de comprar no tendr谩 que estar localizada en zonas de alto riesgo o en terrenos que sean considerados tambi茅n como ilegales.聽
  • Los interesados tendr谩n que demostrar que sus ahorros son acumulables, y que los recursos de la vivienda son de inter茅s social, y deben contar con un cr茅dito que haya sido aprobado. La carta tambi茅n debe tener la aprobaci贸n de un leasing habitacional, y la misma debe haber sido emitida por alguna instituci贸n financiera o por el FNA.

Conoce el Subsidio para j贸venes propietarios聽

Gracias a la ley 2079 del 14 de enero de 2021, qued贸 determinado que el subsidio de vivienda para los j贸venes de 18 y 28 a帽os est谩 dise帽ado para que puedan adquirir una vivienda de Inter茅s social (VIS).聽

Este apoyo naci贸 porque, seg煤n datos del Ministerio de Vivienda, esta parte de la poblaci贸n posee una participaci贸n de casi el 41% en todo lo relacionado a la compra de viviendas de inter茅s social, como tambi茅n contar谩n con el 18.5% de los colombianos que tengan entre 18 y 28 a帽os de edad.聽

El subsidio de vivienda J贸venes Propietarios, es un programa social dirigido a la poblaci贸n para que puedan comprar una casa propia. El mismo consta de 3 partes que a continuaci贸n se explican a detalle.聽

  • Preferencia en el cr茅dito. Mediante el Fondo Nacional del Ahorro los j贸venes ahora que tengan inter茅s de beneficiarse con el apoyo podr谩n ingresar a considerables tasas de inter茅s (que tengan 1 d铆gito de entre el 6% y un 7%) Adem谩s, dicho valor para esta cuota inicial ser谩 mucho menor que la habitual, ya que la misma no podr谩 cubrir el 90% de la propiedad.聽
  • Garant铆as para el cr茅dito hipotecario totalmente subsidiadas por el gobierno. El ejecutivo har谩 la parte de fiador con una garant铆a considerable del 100%. La misma ser谩 subsidiada para el cr茅dito durante los primeros 7 a帽os. Dicha garant铆a se aplica a aquellos j贸venes que tengan ingresos entre 0 y 2 salarios m铆nimos o $2 millones de pesos. Para poder ser parte del 100%, dicha garant铆a podr谩 ser un requisito para que el joven pueda tener un ingreso m铆nimo a 2 salarios m铆nimos.聽
  • Acompa帽amiento durante todo el proceso. El proceso para poder comprar la vivienda posee sus propias complicaciones, y m谩s cuando se trata del papeleo. Para que se puedan evitar los errores o las confusiones, los beneficiarios de estos subsidios de vivienda para j贸venes tendr谩n un asesor que ser谩 quien los gu铆e a las diferentes etapas de la compra.聽

Otro aspecto importante de los J贸venes Propietarios es que, a diferencia de los otros, como por ejemplo el de Mi Casa Ya, no poseen l铆mites algunos en cuanto a cupos. Por eso mismo, la persona que est茅 interesada solo tendr谩 que ir al banco que tenga de preferencia y preguntar por el subsidio.

Conoce el Subsidio de Vivienda NO VIS

Gracias al Decreto 1233 de 2020 es que se hizo p煤blico el subsidio de vivienda No Vis. Este es un importante apoyo con el cual todo ciudadano de Colombia podr谩 acceder, ya que no hay l铆mites en cuanto a los ingresos, si ya posee una propiedad, y si es independiente o se encuentra bajo las prestaciones de sus servicios.聽

El subsidio de vivienda naci贸 para apoyar a las personas a que puedan comprar una vivienda urbana, la cual no debe superar los 500 SMMLV (o en su defecto a $500 millones). A diferencia del subsidio VIS, este no cuenta con restricciones de ning煤n tipo, y por eso cualquier ciudadano podr谩 postularse con solo con ir al programa de su inter茅s y listo. La 煤nica condici贸n es que no debe de haber recibido ning煤n auxilio por parte del Gobierno, o en su defecto a las cajas de compensaci贸n.